{"id":6924,"date":"2019-01-14T23:37:00","date_gmt":"2019-01-14T22:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/123emprende.com\/blog\/index.php\/2022\/01\/03\/alejandro-artacho\/"},"modified":"2022-09-26T09:05:33","modified_gmt":"2022-09-26T08:05:33","slug":"la-empresa-que-ha-revolucionado-el-negocio-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/123emprende.com\/blog\/la-empresa-que-ha-revolucionado-el-negocio-inmobiliario\/","title":{"rendered":"La empresa que ha revolucionado el negocio inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Entrevistamos a Alejandro Artacho, CEO y cofundador de Spotahome, la plataforma digital de alquiler que ha levantado 25 millones de los inversores y ya supera los 92 millones de d\u00f3lares en contratos generados a sus propietarios.<\/p>\n

Despu\u00e9s de pasar tres a\u00f1os en China vendiendo aceite, vino y cava, este licenciado en Derecho y ADE<\/strong> cre\u00f3 esta empresa en marzo de 2014<\/strong> con el objetivo de que cualquiera de nosotros pudi\u00e9semos alquilar una vivienda desde nuestro sof\u00e1. En eso ha basado Alejandro su negocio, en una plataforma virtual que nos permite ahorrar tiempo y dinero al buscar nuestra vivienda. <\/p>\n

Recientemente ha adquirido Erasmusu<\/strong><\/a>, la comunidad online de estudiantes internacionales m\u00e1s amplia de Europa. El acuerdo alcanzado por ambas compa\u00f1\u00edas ha llevado a la creaci\u00f3n de Spotahome Group<\/strong>, el primer holding de PropTech dedicado a la intermediaci\u00f3n de alquileres de media y larga duraci\u00f3n, que permite alquilar m\u00e1s de 115.000 propiedades<\/strong> en 450 ciudades<\/strong> de 65 pa\u00edses<\/strong>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

De izquierda a derecha:<\/strong> Bruno Bianchi<\/strong> (COO y cofundador Spotahome), Bryan McEire<\/strong> \n(CTO y cofundador Spotahome), Javier L\u00f3pez<\/strong> (CEO y cofundador Erasmusu), Emilio Nicol\u00e1s<\/strong>\n(CTO y cofundador Erasmusu) y Alejandro Artacho<\/strong> (CEO y cofundador Sportahome).<\/pre>\n
\n
Alejandro, \u00bfqu\u00e9 es spotahome?<\/h2>\n
Es una startup espa\u00f1ola de proptech<\/strong>. Nuestro modelo de negocio se centra en la intermediaci\u00f3n de alquileres residenciales para estancias de media y larga duraci\u00f3n<\/strong>. En Spotahome damos respuesta tanto a aquellos usuarios que necesiten encontrar un nuevo hogar, como a aquellos propietarios o profesionales del sector inmobiliario que poseen inmuebles que quieren rentabilizar en el mercado de alquiler residencial. Para estos \u00faltimos, Spotahome es el socio perfecto, gracias a nuestro modelo de negocio transaccional<\/strong> y a la aplicaci\u00f3n del big data al sector inmobiliario<\/strong>, aportamos informaci\u00f3n de valor en t\u00e9rminos de rentabilidad por regi\u00f3n o \u00e1rea de la ciudad, tendencias del consumidor y mucho m\u00e1s.<\/p>\n
A trav\u00e9s de nuestra sencilla plataforma se pueden alquilar casas, habitaciones en pisos compartidos y residencias de estudiantes, que se visualizan online gracias a video tours HD<\/strong> en primera persona que muestran todos los detalles de la casa, fotograf\u00edas 360\u00ba en alta calidad, planos de cada propiedad, descripciones exhaustivas e informaci\u00f3n del barrio. Este proceso es posible gracias a la creaci\u00f3n de la figura del \u2018Home-Checker\u2019<\/strong>, o lo que es lo mismo, miembros del equipo de Spotahome que visitan cada propiedad para realizar el material audiovisual y verificar el estado de la misma. Este hecho diferencial es lo que ha convertido a Spotahome en la primera videoteca digital del sector inmobiliario<\/strong>, acumulando material audiovisual de alta calidad de m\u00e1s de 115.000 propiedades de Europa y Oriente Medio<\/strong>.<\/p>\n
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\u00bfCu\u00e1ndo naci\u00f3 este proyecto?<\/h2>\n
La compa\u00f1\u00eda naci\u00f3 en marzo 2014 de la mano de cuatro socios fundadores: el espa\u00f1ol Alejandro Artacho (CEO)<\/strong>, el italo-argentino Bruno Bianchi (COO)<\/strong>, el costarricense Bryan McEire (CTO)<\/strong> y el portugu\u00e9s Hugo Monteiro (VP de Ingenier\u00eda)<\/strong>.<\/p>\n
La idea surgi\u00f3 porque, hasta el momento, todo lo que exist\u00eda en el sector inmobiliario eran p\u00e1ginas de clasificados y agencias locales o plataformas dirigidas al alquiler vacacional o de corto plazo. Adem\u00e1s, en las plataformas vacacionales la gente ya est\u00e1 acostumbrada a alquilar viviendas por varios d\u00edas sin necesidad de ver las casas f\u00edsicamente, lo hacen todo por Internet. Entonces, \u00bfpor qu\u00e9 no lo iban a hacer tambi\u00e9n para per\u00edodos m\u00e1s largos como varios meses u a\u00f1os? Y si adem\u00e1s nos planteamos que los inquilinos no est\u00e1n f\u00edsicamente en la ciudad o incluso el pa\u00eds, \u00bfpor qu\u00e9 no pueden alquilar a distancia si se muestra por v\u00eddeo? Eliminar de la ecuaci\u00f3n las visitas f\u00edsicas a las propiedades era una ventaja competitiva tanto para propietarios como para inquilinos<\/strong>, as\u00ed que Spotahome permite alquilar 100% online una propiedad en menos de 5 minutos, ahorrando tiempo y dinero, desde cualquier parte del mundo.<\/strong><\/p>\n
\u00bfQui\u00e9nes form\u00e1is actualmente el equipo?<\/h2>\n
Actualmente la compa\u00f1\u00eda est\u00e1 presente en 16 ciudades de 9 pa\u00edses<\/strong>. En nuestras oficinas centrales ubicadas en Madrid y Murcia tenemos 235 empleados de 30 nacionalidades diferentes<\/strong> y, adem\u00e1s, contamos con una red de 100 \u2018home checkers\u2019<\/strong> -o colaboradores externos- que se encargan de verificar las propiedades en los diferentes mercados en los que operamos.<\/p>\n
Una de las particularidades de Spotahome es que nuestro equipo de desarrollo de producto es completamente in-house<\/strong>. Liderado por Bryan McEire, CTO y cofundador de Spotahome, ingenieros y especialistas en tecnolog\u00edas de la informaci\u00f3n llevan a cabo las mejoras en tecnol\u00f3gicas de la plataforma, actualizaciones y el desarrollo de nuevos productos. <\/p>\n
\"\"\nParte del equipo Spotahome \n\n<\/pre>\n
\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 siendo el proceso de implantaci\u00f3n de esta plataforma en el mercado?<\/h2>\n
Hay una clara necesidad en el mercado de la soluci\u00f3n que Spotahome ofrece. Ahora bien, el implantarse en diferentes mercados es, sin duda, un reto. En general las startup coincidimos en que las principales barreras a las que nos enfrentamos en nuestra actividad en varios pa\u00edses son las trabas de acceso a los diferentes mercados<\/strong>, la necesidad de protecci\u00f3n al consumidor<\/strong>, la captaci\u00f3n de talento<\/strong> internacional y la disparidad de impuestos<\/strong>, as\u00ed como una legislaci\u00f3n no adaptada<\/strong> a la realidad de la actividad de las empresas.<\/p>\n
Nuestra propuesta es del todo disruptiva. En primer lugar, somos el \u00fanico marketplace inmobiliario que chequea personalmente todas y cada una de las viviendas del portal<\/strong>. Por otro lado, la cantidad y la calidad del material audiovisual que ofrecemos los video tours HD en primera persona que muestran todos los detalles de la casa, las fotograf\u00edas 360\u00ba en alta calidad, los planos de cada propiedad, las exhaustivas descripciones y la informaci\u00f3n del barrio. La idea es que el inquilino se \u201cteletransporte\u201d y vea el piso por dentro como si estuviese in situ: abriendo cajones, ventanas, armarios, etc., comprobando el estado del piso sin necesidad de visitarlo f\u00edsicamente, finalizando todo el proceso de reserva online, mediante un m\u00e9todo de pago seguro y con la confianza de que no va a haber sorpresas: al llegar, el inquilino se va a encontrar exactamente lo mismo que se le ha presentado en nuestra web.<\/p>\n
Spotahome tambi\u00e9n ofrece mayores facilidades para los inquilinos: atenci\u00f3n al cliente en 9 idiomas diferentes, operaciones bancarias seguras a trav\u00e9s de pasarelas de pago y seguro de cancelaci\u00f3n en el \u00faltimo minuto. La compa\u00f1\u00eda tambi\u00e9n ofrece garant\u00edas adicionales para salvaguardar a los propietarios ante eventuales cancelaciones de contrato, garant\u00eda frente a impagos, cobertura de desperfectos en la vivienda, as\u00ed como evitar las m\u00faltiples visitas a las viviendas gracias a su sistema de visita a trav\u00e9s de video tour y fotos 360\u00ba en alta definici\u00f3n. Hacemos la vida m\u00e1s f\u00e1cil tanto al propietario como al inquilino, ahorrando tiempo y dinero.<\/strong><\/p>\n
\"\"<\/p>\n
Parte del equipo de atenci\u00f3n al cliente Spotahome<\/pre>\n
Ten\u00e9is colaboradores a los que llam\u00e1is \u2018Home-Checker\u2019, \u00bfqui\u00e9nes son y de qu\u00e9 manera colaboran con Spotahome?<\/h2>\n
Actualmente colaboramos con m\u00e1s de un centenar de freelancers como \u2018Home-Checkers\u2019<\/strong> que se encuentran en los 9 pa\u00edses en los que operamos. Ellos son los encargados de verificar todas y cada una de las propiedades en alquiler en Spotahome. Son los encargados de realizar los video tours HD en primera persona que muestran todos los detalles de la casa, las fotograf\u00edas 360\u00ba en alta calidad, los planos de cada propiedad, las exhaustivas descripciones y de ofrecer la informaci\u00f3n del barrio, como si fuera un amigo el que te lo ense\u00f1a.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 tipo de vivienda es la m\u00e1s alquilada en nuestro entorno?<\/h2>\n
El alquiler por habitaciones en pisos compartidos<\/strong> es una tendencia que ha aumentado en los \u00faltimos a\u00f1os aprovechando el incremento de la movilidad de los m\u00e1s j\u00f3venes, ya sea por motivos de estudios o trabajo. El perfil de habitaciones en alquiler que pueden encontrarse en Spotahome se caracteriza por ser propiedades muy grandes (entre 4 y 10 habitaciones), bien ubicadas, generalmente en la almendra central de las ciudades y reci\u00e9n reformadas<\/strong>. En cuanto al precio, este var\u00eda en funci\u00f3n de la ciudad, para Madrid la media se sit\u00faa entre los 360 y 550 euros mensuales y, si hablamos de Barcelona, desde 350 hasta 600\u20ac de media.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l es el perfil del usuario Spotahome?<\/h2>\n
Teniendo en cuenta la dualidad de usuarios con los que se relaciona Spotahome, debemos realizar dos grandes grupos<\/strong>:<\/p>\n
Por un lado, los propietarios.   <\/strong>Estos pueden ser personas individuales con una o m\u00e1s propiedades adicionales, que destinan al alquiler como una fuente de ingresos. Y, por supuesto, son usuarios de Spotahome los profesionales del sector inmobiliario o property managers, a quienes les ayudamos a gestionar las reservas para su cartera de propiedades.<\/p>\n
Por otro lado, tenemos que hablar de inquilinos.   <\/strong>Lo cierto es que cualquiera que busque un hogar puede encontrar el suyo a trav\u00e9s de Spotahome<\/strong>. Tenemos inquilinos desde los 18 a\u00f1os, estudiantes que se mudan dentro de su propio pa\u00eds o a nivel internacional, para los que somos la v\u00eda de b\u00fasqueda de una habitaci\u00f3n en un piso compartido; tambi\u00e9n j\u00f3venes profesionales que buscan un espacio m\u00e1s privado en estudios o pisos de 2 habitaciones; tambi\u00e9n ofrecemos soluciones a empresas, que desplazan trabajadores por unos meses a otro destino para cubrir un proyecto. Y, por sorprendente que que parezca, tambi\u00e9n realizan reservas a trav\u00e9s de Spotahome familias que se trasladan de pa\u00eds y usuarios de edad m\u00e1s avanzada que se mudan dentro de Espa\u00f1a, por ejemplo, desde \u00e1reas geogr\u00e1ficas con un clima m\u00e1s duro para disfrutar del invierno en zonas m\u00e1s c\u00e1lidas como Valencia o Sevilla.<\/p>\n
Es dif\u00edcil acotar esta respuesta sin seleccionar un pa\u00eds de destino. Lo que s\u00ed podemos decir es que en estos cuatro a\u00f1os de operaciones inquilinos de 185 nacionalidades han reservado m\u00e1s de 3 millones de noches de alojamiento a trav\u00e9s de Spotahome<\/strong>.<\/p>\n
\"\"\nImagen publicitaria Spotahome<\/pre>\n
\u00bfHab\u00e9is desarrollado el proyecto con fondos propios o hab\u00e9is tenido apoyo externo?<\/h2>\n
Como ocurre en muchas startups, los inicios de Spotahome se forjaron con capital propio y el apoyo de familia y amigos<\/strong>. Desde que la compa\u00f1\u00eda arrancara en el a\u00f1o 2014 con la primera reserva de una casa en Madrid, hemos realizado 4 rondas de financiaci\u00f3n por valor de 25 millones de d\u00f3lares<\/strong>. Las rondas han sido lideradas por Passion Capital y Seaya Ventures. Otros inversores que han participado en esta u otras rondas en 2015 y 2016 son HOWZAT Partners, Samaipata Ventures, Arthur Kosten, Nordic Makers (Klaus Nyengaard, Alexander Aghassipour, Thorvald Stigsen, Hampus Jakobsson), Jon Uriarte y Ander Michelena, Gate 93 Ventures, Mexico Ventures, Apostolos Apostolakis, Charlotte Street Capital, Samos Investments, Modara Technologies, Mark Zaleski como asesor, y otros son los inversores que han depositado su confianza en este negocio disruptivo y que, previamente, han contribuido al \u00e9xito de otras empresas como Just-Eat, Booking.com, Amazon, Zendesk, Yahoo!, Ticketbis, Trivago, La Nevera Roja y Momondo.<\/p>\n
En los inicios obtuvimos el apoyo de International Lab Madrid<\/strong><\/a>, que nos ayudaron a arrancar la aventura de Spotahome, cedi\u00e9ndonos un espacio en sus instalaciones.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l es el modelo de negocio de Spotahome?<\/h2>\n
Teniendo en cuenta que Spotahome es un marketplace que pone en contacto a propietarios e inquilinos<\/strong>, nuestra misi\u00f3n es hacer el match entre ambos, encarg\u00e1ndonos de toda la log\u00edstica previa y facilitando el proceso de reserva de alquiler. Cobramos una peque\u00f1a comisi\u00f3n a ambos, muy inferior de lo que cobran las agencias inmobiliarias<\/strong>. Al final, ambos ahorran tiempo y dinero.<\/p>\n
En el transcurso de solo cuatro a\u00f1os, Spotahome ha generado m\u00e1s de 71,1 millones de d\u00f3lares<\/strong> por valor de contratos generados a los caseros, propietarios y property managers que conf\u00edan a nuestra compa\u00f1\u00eda el alquiler de sus propiedades inmobiliarias. En plena fase de crecimiento, la compa\u00f1\u00eda reporta excelentes resultados multiplicando por cuatro sus ingresos a\u00f1o a a\u00f1o.<\/p>\n
En solo tres a\u00f1os ya estamos en 16 ciudades de 9 pa\u00edses, damos empleo a casi 200 personas \u2013gran parte de ellas j\u00f3venes, uno de los colectivos m\u00e1s castigados por la crisis-, hemos derribado barreras en t\u00e9rminos de movilidad geogr\u00e1fica, estamos revolucionando un sector muy anquilosado y poco innovador gracias a la transformaci\u00f3n digital\u2026 y lo mejor, es todo lo que queda por hacer.<\/p>\n
Es quiz\u00e1 por ello que en 2016 nuestra startup fue la Gran Ganadora del prestigioso certamen South Summit. Los motivos que alegaron fueron nuestra innovaci\u00f3n, la viabilidad y la escalabilidad de nuestra tecnolog\u00eda. Adem\u00e1s, recientemente nos han comunicado que somos ganadores de los Premios Revista Emprendedores 2017.<\/p>\n
Recientemente hab\u00e9is cerrado una ronda de financiaci\u00f3n, la mayor registrada en el sector inmobiliario este a\u00f1o. \u00bfQu\u00e9 entidades est\u00e1n apoyando vuestra empresa y qu\u00e9 va a suponer este impulso en el desarrollo de Spotahome?<\/h2>\n
Las rondas han sido lideradas por Passion Capital<\/strong> y Seaya Ventures<\/strong>. Otros inversores que han participado en esta u otras rondas en 2015 y 2016 son HOWZAT Partners, Samaipata Ventures, Arthur Kosten, Nordic Makers (Klaus Nyengaard, Alexander Aghassipour, Thorvald Stigsen, Hampus Jakobsson), Jon Uriarte y Ander Michelena, Gate 93 Ventures, Mexico Ventures, Apostolos Apostolakis, Charlotte Street Capital, Samos Investments, Modara Technologies, Mark Zaleski como asesor, y otros son los inversores que han depositado su confianza en este negocio disruptivo y que, previamente, han contribuido al \u00e9xito de otras empresas como Just-Eat, Booking.com, Amazon, Zendesk, Yahoo!, Ticketbis, Trivago, La Nevera Roja y Momondo.<\/p>\n
En primer lugar, esta nueva inyecci\u00f3n har\u00e1 que Spotahome consolide su presencia en los pa\u00edses en los que ya estamos trabajando, tanto para afianzar operaciones como para extender nuestra presencia en esos mercados. Por otra parte, la compa\u00f1\u00eda invertir\u00e1 en el continuo desarrollo de productos digitales y tecnol\u00f3gicos que permitan seguir digitalizando eslabones de la cadena de valor en el mercado inmobiliario, mejorando la experiencia de inquilinos y propietarios. Por \u00faltimo, continuaremos incorporando a la plantilla talento internacional de primer nivel que contribuya a reinventar el sector inmobiliario haci\u00e9ndolo m\u00e1s transparente y sencillo.<\/p>\n
\u00bfHacia d\u00f3nde se dirige Spotahome?<\/h2>\n
Nuestra m\u00e1xima es continuar con nuestra revoluci\u00f3n del mercado del inmobiliario. Este sector ha tenido siempre una lacra de ser demasiado tradicional y poco innovador. En Spotahome estamos trabajando a fondo para cambiarlo. Nuestra misi\u00f3n es reinventar el mercado inmobiliario haci\u00e9ndolo transparente, instant\u00e1neo y emocionante<\/strong>. En los pr\u00f3ximos a\u00f1os, el objetivo es expandir el modelo a otros mercados potenciales del resto de Europa y contar con presencia en todos los continentes. Nuestra misi\u00f3n es ambiciosa: convertirnos en la principal plataforma de alquileres a medio y largo plazo del mundo<\/strong>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Entrevistamos a Alejandro Artacho, CEO y cofundador de Spotahome, la plataforma digital de alquiler que ha levantado 25 millones de los inversores y ya supera los 92 millones de d\u00f3lares en contratos generados a sus propietarios. 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